新板億元宅再降價(jià)交易，謙岳險(xiǎn)守「7字頭」單價(jià) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
新板億元宅再降價(jià)交易，謙岳險(xiǎn)守「7字頭」單價(jià)
新聞?wù)?/span>
  • 新板億元宅再降價(jià)交易，謙岳險(xiǎn)守「7字頭」單價(jià)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2018年新板億元豪宅，繼「馥華雲(yún)鼎」之後，再添一筆，實(shí)價(jià)登錄揭露新板特區(qū)豪宅「謙岳」，22樓戶197.02坪，則以1億2338萬(wàn)成交，單價(jià)近70萬(wàn)，和「謙岳」最高交易紀(jì)錄89.9萬(wàn)相較，價(jià)修22.1％。
 
屋齡五年的「謙岳」，樓高26層，實(shí)價(jià)登錄目前揭露交易共41筆，在2013年12月交屋，當(dāng)時(shí)成交價(jià)格多在八字頭以上，最高交易單價(jià)是21樓的89.9萬(wàn)，不過在房市轉(zhuǎn)向後，2016年還曾出現(xiàn)賠售紀(jì)錄，17樓戶以1億1800萬(wàn)賣出，拆算車位後單價(jià)約為68萬(wàn)，和購(gòu)入價(jià)格1億4770萬(wàn)相較，屋主賠售達(dá)2970萬(wàn)。
　　
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐分析，五年內(nèi)的新豪宅，在近年交易都難逃降價(jià)命運(yùn)，主要因?yàn)榉渴蟹崔D(zhuǎn)，高總價(jià)、大坪數(shù)買氣下滑，而不少對(duì)於房?jī)r(jià)敏感度高的企業(yè)主，會(huì)趁這波價(jià)格修正低點(diǎn)入手，為公司企業(yè)做其它投資規(guī)畫，或子女置產(chǎn)，甚至一次買下多戶，除了家族自住就近照顧，同時(shí)也好向建商議價(jià)，或有機(jī)會(huì)用較低的價(jià)格買下條件更好的高樓層戶別。
 
優(yōu)美地產(chǎn)捷運(yùn)亞東特許加盟店店?yáng)|吳柏儒表示，板橋總價(jià)5000萬(wàn)以上的產(chǎn)品，近期詢問度低，新板豪宅市場(chǎng)礙於大環(huán)境改變，去化速度放慢，2018年目前實(shí)價(jià)登錄僅有24戶移轉(zhuǎn)，原本8字頭「馥華雲(yún)鼎」已經(jīng)降至60萬(wàn)，降價(jià)顯然是豪宅成交唯一的關(guān)鍵。